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横浜市都筑区の土地相場と住みやすさ

ローコスト住宅用の土地を探している方に向けて、横浜市内の暮らしやすさ第一位に輝いたことがあるエリア「都筑区」の情報をリサーチしました。おすすめポイント、住みやすさに関する口コミ、土地相場と坪単価をまとめています。

横浜市都筑区ってどんなところ?

横浜市民が「暮らしやすさNO.1」に選んだ街

横浜市都筑区は1990年以降、毎年人口が増え続けているエリアです。治安の良さや買い物の利便性、塾や小児科が多いことから、若いファミリー層の人気を集めているとのこと。2014年に行われた横浜市民意識調査では、「暮らしやすさNo.1の街」※1に選ばれています。ちなみに、都筑区の中でも人気が高いエリアは、北山田駅・センター北駅・センター南駅・中川駅・仲町台駅周辺です。

※1 平成26年度横浜市民意識調査より

北山田駅エリア

北山田駅の周辺には、緑や自然が豊富な公園が非常に多く、安全に歩ける遊歩道も完備されているので小さいお子さんがいる家庭に最適の環境が整っています。

小中学校や国際プールなど子供が利用できる施設も多いので、教育や子育てにとても便利な街となっています。

スーパーやコンビニなどはありますが、飲食店や大型のショッピングモールは少ないので、徒歩圏内にあるセンター北駅まで足を延ばすといいでしょう。

また、少し高低差があるので、歩きや自転車で買い物に行くのが大変な場合は、車があると便利ですね。一戸建てが多く、家族住まいに向いている地域なので、これから子育てをする家庭やマイカーを所持していて、静かな環境で暮らしたい家庭に最適のエリアです。

センター北駅エリア

センター北駅周辺には、大型のショッピングモールがあり、駅に直結しているので、どこよりも買い物に便利なエリアとなっています。

ほかにも、広々とした公園で緑や自然に親しむこともできますし、歴史博物館や遺跡などもあり、お子さんの遊び場や歴史に関する興味を深める施設も豊富です。

公園には子供用のプールもあるほか、ショッピングモールには子供専用美容室やベビールームなどもあり、家族で出かけて一日中楽しんだり、お子さんを任せている間にお母さんがちょっと一休みできるような配慮もなされています。

駅の周辺はにぎやかで、土日などは混雑しますが、少し離れた住宅街なら静かで落ち着いた環境を手に入れることができると思います。

病院や小学校なども多数あり、家族で住むにも最適のエリアです。

センター南駅エリア

センター南駅周辺には、大型デパートやスーパー、ホームセンター、家電量販店などいろいろな店舗が揃っているので、何を買うにも困ることがありません。スーパーは早朝から深夜まで開いているので、急に買い物が必要になった場合や仕事に行く前、帰りにもいつでも利用できます。

デパートには映画館も入っているので、休日も身近で楽しむことができます。また、お子さんでも楽しめる施設やバレエ教室、英会話教室などの習い事ができる施設も豊富で、遠くの駅まで行かなくてもしっかり学んで遊ぶことができます。

駅前には区役所や消防署、郵便局、図書館などの公共施設が集中しているので、一度に用事を済ますこともでき、大変利便性の高いエリアになっています。

小学校も多数あり、通学路や散歩道も整備されているので、安心して学校に送り出すことができるでしょう。

中川駅エリア

中川駅周辺には小中学校のほか、東京都市大のキャンパスがあり、歩道がしっかり整備されているので通学路も安全なエリアです。

近くには大きな公園がいくつもあり、静かな環境でのびのび子育てするのに向いています。

ほかの駅と比べて商業施設や飲食店は少な目ですが、その分閑静で落ち着いた環境を維持できており、静かに暮らしたい人には最適です。

センター北やたまプラーザ、あざみ野駅などがすぐ近くにあるので、自転車で買い物に行ったり散歩のついでに足を延ばしてみるのもいいでしょう。

仲町台駅エリア

仲町台駅周辺は、タイルで舗装された歩道などが目を引く、きれいでおしゃれな街並みが特徴です。ドラマや映画の撮影にも利用されており、おいしいパン屋さんやケーキ屋さんなど、女性に人気のおしゃれな店もたくさんあります。

複数の小中学校や高校が徒歩圏内にあり、歩道がしっかり整備されているので、通学中にも安心できるエリアです。

買い物や外食に困ることはありませんが、大型のショッピングモールなどはないので、その分混雑することがなく、静かで暮らしやすい環境にあります。

第三京浜やインターなども近いので、車で移動するのにもおすすめの地域です。

横浜市都筑区の住みやすさに関する口コミ

交通の便に関する口コミ

「センター北駅近くに住んでいます。市営地下鉄を使って、横浜駅、新横浜駅、日吉駅まで乗り換えなし15分で行けるので不便だと感じたことはありません。また、羽田空港直通のリムジンバスが通っているので、空港へ行く時も快適です」(50代・男性)

ショッピングに関する口コミ

「鴨居駅在住です。基本的に食品はOKストアとロピア、衣類はららぽーと横浜で購入しています。駅周辺に安くて品ぞろえが豊富な店が多いので、わざわざ遠出しなくても買い物に困りません」(30代・男性)

医療に関する口コミ

「センター北駅の近くには、小児科や土曜日も診療している病院が多くて助かっています。平日の診療は夜までやっているので、仕事帰りに立ち寄りやすいですよ」(30代・女性)

子育てに関する口コミ

「川和町エリアに住んでいますが、子育て世代が多いエリアだと思います。幼稚園や保育園の数も多いので選びがいはあるでしょうが、競争率も激しいみたいです」(40代・男性)

治安に関する口コミ

「仲町台駅周辺は家族連れで歩いている方が多く、治安の良い印象です。駅から離れた場所でなければ、夜もある程度人通りがあるので安心できます」(30代・女性)

横浜市都筑区の土地相場

横浜市都筑区の土地相場を調査したところ、都筑区を通る横浜市営地下鉄沿線の土地相場よりも安いことが分かりました。都心に通勤するとなると少し不便ですが、職場が横浜市内ならアクセス面で困ることはないでしょう。横浜市内で人気の他エリアと比べても、地価は安いようです。

都筑区の土地相場
27万8254円/m2
※坪単価 91万9850円/坪
都筑エリアを通る電車 各沿線の土地相場
横浜市営地下鉄グリーンライン 30万6155円/m2
横浜市営地下鉄ブルーライン 36万4326円/m2
横浜市の人気エリア 土地相場
戸塚区 23万2402円/m2
港北区 36万1933円/m2

参照元:土地価格相場が分かる土地代データ:横浜市都筑区の地価公示マップ・土地価格・坪単価※2017年時点

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