ローコストでも建てられるデザイン住宅in横浜 » ローコスト住宅の安さの理由を徹底解明!

ローコスト住宅の安さの理由を徹底解明!

ローコスト住宅が高品質・低価格で購入できるワケ、様々な世代から人気を集めている理由、本当に安いローコスト住宅を見極めるポイントをまとめています。

ローコスト住宅は高品質なデザイン住宅である

ローコスト住宅はなぜ「高品質」に進化できたのか?

ローコスト住宅は、時代と共に様々なニーズにも応えられるようになりました。無駄を省き、本当に必要なところにお金をかけるのが、真のローコスト住宅と言えるでしょう。そのため、ローコスト住宅と謳う工務店では、広告費や営業コストを抑えた企業努力を怠りません。中にはモデルルームを構えず、自社で建築した入居前の建物を、期間限定でモデルルームとして解放する工務店もあります。お客様との友好的な関係ができているからこそ、協力が仰げるのかもしれませんね。
ローコスト住宅はこういった地道な努力とアイディアでコスト削減を図り、ローコスト住宅のベースを成り立たせるのです。

価格崩壊の2000年代に誕生したローコスト住宅

ローコスト住宅が生まれたのは、日本が経済的に苦しい時期だった2000~2010年頃。所得の低下と比例して様々な物価が下がっていた時期です。ローコスト住宅もまた、この時代の波にのまれて生まれたものだと言われています。「安かろう悪かろう」というイメージが強く根付いているのはそのためです。当時は、建物本体価格1,000万円程度の戸建てがローコスト住宅として取り扱われていました。

登場から20年の時を経て進化したローコスト住宅

ローコスト住宅が登場してから20年近く経過した現在は、建築材料の製造技術が進化し、高品質な建材が次々と低価格で流通するようになりました。そのため、ハウスメーカーや工務店、建築・設計事務所が提供する「ローコスト住宅」にも大きな変化が。建物本体価格ではなく、住宅建築にかかる総額が1,000~2,000万円の戸建てをローコスト住宅として取り扱うようになっています。

ローコスト住宅メーカーが増えている理由

ローコスト住宅メーカーも次々と増えている理由は、老若問わず需要が高いからだと考えられます。

20~30代世代がローコスト住宅に惹かれる理由

2000~2010年頃に比べると経済は落ち着きつつありますが、残念ながら不況から抜け出せたとは言い難い状況です。年収700~800万円が当たり前だった時代とは違い、マイホームを購入するハードルはかなり高くなっています。そんな不況に負けず、「家庭をもって戸建てに住みたい」と考える20~30代から支持されているのがローコスト住宅なのです。

シニア世代がローコスト住宅に惹かれる理由

また定年を迎えたシニア世代が、退職金でローコスト住宅を購入するケースも増えています。「老後は新築マイホームで悠々自適に過ごしたい。けれど、一人で暮らすのに大きな戸建ては持て余す…」というシニア世代の考えにフィットしているようです。

土地が高い横浜だからローコスト住宅が人気

家を購入するのは一生に一度と言われるほど、価格が高い大きな買い物です。 また、家そのものの値段や建築費用だけでなく、土地を入手して家を建てる場合には、土地の購入代も家の値段と同じくらい価格の高いものです。 特に、横浜は神奈川の中でも特に人気のエリアで、日本全体で見てもかなり地価が高い地域です。

日本全国で見ると、やはり地価のトップは東京都の中央区や千代田区、港区などになります。次いで、都内23区や大阪、名古屋などの大都市がランキングされていますが、横浜市の港北区や戸塚区、都筑区などはすべて100位以内に入るほど地価が高く、1平米あたり30万円前後になっています。
全国の平均地価が7.3万円程度ですので、これはかなり上位になります。

もともと横浜市に土地を持っている場合は、家を建てる費用だけ計算すればいいですが、これから横浜市に住みたい人は、家の価格よりも土地の価格に悩まされることが多いのではないでしょうか。
また、地価が高いと固定資産税も上がってしまいますので、継続してかかる費用についても計算しなければなりません。
そのため、できるだけ低価格でしっかりした家を建てられるローコスト住宅が人気になってきているのだと言えます。

おしゃれな街に馴染むデザイン性を大事にしたい

横浜と一口に言ってもその範囲は広く、どの区に住むかによっても、街並みや雰囲気も変わってきます。
しかし、横浜と聞いて思い浮かぶものといえば、港町や中華街、関内や馬車道の古くて美しい建物、外国人居留地であった山下町の豪奢な街並みなどおしゃれなイメージばかりではないでしょうか。

実際、古い歴史や文化を感じさせる落ち着いた街並みのところが多く、そういった地域に家を建てるならば、やはり街並みに合った外観の家を建てたいところです。
最近は建売住宅でも、センスの良い家やヨーロッパ風のおしゃれな外観の住宅が増えてきていますが、一から家を建てるのならば街並みに合わせたデザインの家づくりをしたいと望む人も多いでしょう。

ローコスト住宅は、低価格ながら注文住宅のような自由度の高いデザインや設計を選べる業者も多く、横浜で家を建てる人にとって最適の選択と言えます。
一からデザインするほどではなくとも、ナチュラル系にするか、シンプル系にするかなどを選べて、決まりきった作りの建売住宅よりも低価格で建てられるのですから、どのような街並みでも違和感なく仕上がるでしょう。

本当に安いローコスト住宅を見極めるポイント

以下では、ローコスト住宅を建築してくれる工務店を見極めるのに必要な、注意すべきポイントをピックアップしているので併せてご確認ください。

ポイント1:ローコスト規格住宅とローコスト注文住宅の違い

ローコスト住宅には、一般的な注文住宅のような「自由設計型」とは別に「規格型」というものが存在します。「規格型」では求める内容によって、安くなるか高くつくか変わってくるので、どちらのスタイルと相性が良さそうか確認していきましょう。

ポイント2:ローコスト住宅のオプションの詳細

打ちだされている値段がどんなに安くても、それがローコスト住宅だとは限りません。後々予算オーバーにならないように、「オプションのからくり」について知っていきましょう。本当に安いローコスト住宅を見つける秘訣も紹介しています。

ポイント3:家を建ててからのランニングコストも考えるの詳細

本当の意味でのローコスト住宅とは、単に建築費が安いというだけではありません。光熱費や修繕費などの、ランニングコストを抑えて、いかに健康に豊かに過ごせるかということも重要です。長期的にコストを抑えて質の良い家に住み続けるための方法やポイントについてご紹介します。

ポイント4:ローコスト住宅の失敗例の詳細

低価格で家を建設することへ、不満・不安を抱える人は少なくありません。質の悪い材料を使用していないか。格安で仕入れた古い設備品を利用していないか。地震対策は万全なのか。事実、一部の施工会社で、粗悪な材料を使用するだけでなく、いい加減な手抜き施工をしてしまうケースも多々みられます。

ローコスト住宅の失敗例にフォーカスしてみましょう。

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